北京租房新政（北京租房新政策解读）-小美百科

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1北京人才住房新政内容是什么?

北京买房最新政策有：限购政策、停售政策、二套房首付新政策等。

本市户籍家庭，且家庭成员名下无房产；非本市户籍家庭，但在本市连续缴纳社保或个税满5年，且家庭成员名下无房产；单身人士，年龄在30周岁及以上，且在本市连续缴纳社保或个税满5年，且名下无房产。

“三房”轮候家庭廉租住房、经济适用住房、限价商品住房。无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门***。

记者从市住建委了解到，本市人才住房新政并没有限制户籍。也就是说，无论是京籍还是非京籍，只要符合相应的人才标准条件，就可以享受该政策支持。

近期，多地***密集出台针对租赁市场的新政。

月9日，长春市出台政策，计划2019—2021年新增租赁住房315万平方米。在3年试点期内，对***指定租赁住房地块，采取“限自持、竞地价”土地出让方式，增加租赁住房用地供给。

月底，“9地出台租赁新规”一度成为微博热搜。据红星新闻记者不完全统计，在今年下半年，陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等9地相继出台住房租赁新规，通过增加房源供给、规范市场管理等措施，促进住房租赁市场健康发展。

实际上早在2020年年初时，云南省有关部门就作出规定正式试点房东税，除此外房东税也在湖南河北等多地进行试点工作，依据试点区规定，他们会对提供相应成本和出租凭证的房屋征收租金5%~10%的税费。

今年以来，全国多地出台政策措施规范住房租赁，明确行业规范，加强市场监管。

1、由于客厅面积大、价格相对合适，且经过租赁机构装修后，居住环境大大提高，这种房源在紧张的北京租赁市场有着部分需求存在，而分散式长租公寓运营机构可以通过“N+1”的模式，来提高盈利水平。

2、易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，北京此次出台租房新规，具有信号意义和行业示范效应，将有助于减少各类租房纠纷，促进长租公寓行业的平稳运行与健康发展，值得其他城市借鉴。

3、北京长租公寓监管新规3月1日起正式实施。按照新规要求，对于存在违法违规行为较多的企业，主管部门将列入重点关注名单向社会公布。

4、“减税政策的出台，将从运营效益、投资收益以及扩大多元化市场主体等方面为住房租赁企业带来积极影响。”赵然分析称，减税政策将使住房租赁企业的税费成本大幅降低，从而实现净利润的提高。

人均月收入在2000元（不含）至2400元（含）之间的家庭承租公租房的，补贴比例为10%。

多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。

可以申请公租房租金补贴。（二）城六区超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭承租公租房并同时具备以下四项条件的，可以申请公租房租金补贴：申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元。

北京公租房申请条件为：公租房主要适用于本市中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。

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