大家好，今天来为大家解答关于传首套房认定标准降低这个问题的知识，还有对于首套房新规定也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

1传首套房认定标准降低

1、是的，首套房认定标准有所降低。这一变化主要基于当前的房地产市场环境和政策导向。一方面，为了促进房地产市场的稳定发展，为首次购房者提供更多的支持和便利，一些地区和银行已经调整了首套房的认定标准。

2、首套房认定标准降低意味着***对房地产市场政策的调整，以支持刚需购房者，减轻他们的购房压力。

3、首套房认定范围是在全国。如果是以房贷的方式来确定首套房的话，那么此时首套房针对的就是全国，只要之前自己没有任何的抵押记录或者是按揭的记录，那此时按揭买房就算是首套住宅房了。

4、在住房信贷政策方面，上海分别降低了首套房首付比例、贷款利率下限，同时实行二套房的差异化政策。

2行业再迎重大利好,多地首套房贷利率面临下调

年9月25日存量房贷利率调整作为一个重磅利好政策正式落地实施。

在下调房贷利率的14个城市中，泉州和温州首套房贷主流利率下调至8%，降幅达30BP；杭州自11月11日起取消“认房认贷”，首套房贷利率降至1%，二套降至9%。

此外，根据贝壳研究院此前发布的重点城市主流房贷利率数据，4月份其监测的103个重点城市主流首套房贷利率为17%，二套利率为45%。通过本次差别化住房信贷政策的调整，全国多地首套房贷利率未来将存在较大的下调空间。

并且最好选择1月1日作为重新定价日，也就是利率变化时间点。对于未来市场的展望，光大证券（601788，股吧）首席固定收益分析师张旭表示，其实房贷利率的下降有助于降低购房成本。有机构数据显示，首套房贷款利率已经连续两个月下调。

3山东莒南县:购买首套房首付20%

1、对居民而言，住房套数以贷款为认定标准，对无住房或拥有住房并已结清相应购房贷款的家庭，购买普通商品住房申请贷款的，金融机构执行首套房贷政策，首付款比例为20%。金融机构进一步加大个人住房按揭贷款投放力度，缩短贷款发放周期。

2、首付20%买房条件是购房者属于初次买房，并且所购房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。除此之外，公积金购房建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。

3、购买首套住房首付20%的是可以的。但是要根据当地的购房政策和银行的贷款规定而定，银行商贷首套房首付比例大部分情况最低还是30%。

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