大家好，相信到目前为止很多朋友对于都在还房贷了可以退房吗和在还房贷的房子可以退房吗不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享都在还房贷了可以退房吗相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

1贷款已经下来了还可以退房吗

贷款已经下来，购房者发现房屋质量有问题还是可以退房的。想退房，只要符合退房的法定条件即可，否则需要缴纳一定的违约金。比如说是这种情况：开发商擅自变更房屋规划设计。就可以申请退房。

首先需要明确的是，只要买卖双方协商一致，即使是贷款已经批下来了也是可以退房滴。

贷款下来了，用户就不能退房了。用户选择提前还清房贷，那么办理解除抵押以后，可以拿回房产的所有权，这时候也只能将房产卖出去而不能直接退给开发商。

房子首付付了贷款下来了能退房。在交往房屋首付之后，因为银行贷款政策的改变，导致借贷担保合同无法实现，无法支付剩余的房屋款项，可以要求解除合同。

期房贷款下来了可以退房吗只要买方和卖方都同意，就算是房子贷款也可以退房。

2已经在还房贷的房子可以退吗

1、已经交按揭的房能退，退房是广大购房者的权利，但这种权利是有法律限定而不是绝对的，不能任意行使。退房实际上是合同被认定无效、被撤消、被解除等情形的结果。

2、首先，房贷还3个月的情况下，退房可能性较小。因为贷款还款期短暂，银行通常要求申请借款人在房屋交付后一段时间（如6个月）才能进行转让或者退房。如果确实有退房的需求，可以与银行沟通，咨询他们的政策和要求。

3、都已经在还贷款了的话，包括贷款和首付的钱都已经进了开发商的账户了，这个应该是退不了了 完全不可能。

4、开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。按揭买的房子能退吗？只要买卖双方协商一致，即使是贷款已经批下来了也是可以退房的。

3都在还房贷了可以退房吗期房出现哪些情况可以退房

都在还房贷了可以退房吗正常情况下是不可以退房的。

根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

期房可以退吗？预售房是可以办退房的，但是要实际依据退房的主要原因分辨交易双方的职责。但并不是说预售房不能退房。

期房就是不能立即交付的房屋。如果开发商没有取得预售 则没有法律效力，业主有权要求退房。《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民***建设行政主管部售管理工作。

法律主观：如果购买了期房，并且已经在还贷的过程中是不能够退房的。因为已经办理的贷款，在银行或者在房管局都有了备案，而且办理了相关的手续，与银行与开发商之间都有了签订的合同，这时候选择退房是不合理的。

4都在还房贷了可以退房吗

1、都在还房贷了可以退房吗正常情况下是不可以退房的。

2、已经在还房贷的房子是否可以退，要根据情况而定：如果房子没有任何问题，退房会遇到众多阻力。因为已经签订了正式购房合同，且也签订了贷款合约，这个时候退房肯定是自己违约的，那退房就要按合同规定交违约金。

3、还贷款的房子是不能退的，一般贷款审核下来之后，开始还贷款了，就不能办理退房手续了，首先是开发商不会同意购房者退房，其次是，就算是同意办理了，手续也非常的繁琐，不一定能够退下来等等。

4、都已经在还贷款了的话，包括贷款和首付的钱都已经进了开发商的账户了，这个应该是退不了了 完全不可能。

5、那么如果购房者在办理完毕贷款手续后或已按月偿还借款一段时间后，要求退房的话，就要根据退房理由分别情况，分别对待：在购房者申请退房具有合法、正当理由的情况下。

6、只要满足以上这些条件，购房人就可以申请退房。但是在购房者要求退房时，若是已经居住一段时间了，那么在这期间产生的折旧费是需要由购房者来承担的。以上就是关于房贷还款一年后退房的有关内容介绍，希望能够有所帮助。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。