公积金贷款利息还要怎么算（公积金贷款利息如何算出来）-小美百科

大家好，今天本篇文章就来给大家分享公积金贷款利息还要怎么算，以及公积金贷款利息如何算出来对应的知识和见解，内容偏长哪个，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

1住房公积金贷款利息是怎么算

1、公积金贷款与商业贷款计算方法是一样的，只是公积金的利率比商业低。

2、目前，很多购房者会选择公积金贷款买房，那么，公积金贷款利息如何计算和查询呢？下面，小编就为您普及下公积金贷款利息查询相关的知识。

3、住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。公积金贷款利息怎么算？公积金是有利息的。

公积金的计息方式有两种选择，即等额本息和等额本金。若是等额本息，在还款期间，月还款额一般都保持不变。计算公式为月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

公积金贷款如何计算？首先就主要考虑你的公积金的账户余额吧，一般来说你所能贷款的贷款额度应该为你和你配偶的公积金的账户总余额乘以20。假如是按照你们家庭的还贷能力来计算的话，相应而言比较复杂。

公积金贷款计算具体如下：（一）人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30月利率（‰）=年利率（%）÷12（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

职工住房公积金计息天数计算方法：每年按照实际天数计算；职工住房公积金计息方法：积数法，按计息天数累计账户余额。积数计息法就是按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息的方法。

该利息公式如下：公积金贷款利息的计算公式为：利息=本金×利息率×存款期限×（1-利息税）。住房公积金贷款利息的多少取决于三个因素：本金、存期和利息率水平。

积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

公积金贷款与商业贷款计算方法是一样的，只是公积金的利率比商业低。

住房公积金贷款利率计算公式：等额本金：总利息=（总贷款额+还款月数+总贷款额X月利率）+总贷款额+还款月数X（1+月利率）+2X还款月数-总贷款额。等额本息：总利息=还款月数仴供-贷款本金。

具体的计算公式是（等额本息还款）：a=F*i（1+i）^n/[（1+i）^n-1]a：月供；F：贷款总额；i：贷款利率（月利率）；n：还款月数。

利息=个人账户资金×实际存放天数×年利率/360。住房公积金自存入住房公积金账户之日起，按照***规定的利率计息。自公积金存入账户之后，就开始按年化5%的利率计息。

以贷款100万元20年期（以基准利率94%计算）计算，采用等额本息还款法，利息超过71万元。而采取等额本金还款，支付利息款56475万元。两者相比，利息相差11万元左右。

首先用（结息日期-记息日期）*进账数额，求出每笔进账对应的积数，然后对记息期间的所有进账求总（即累计日积数），最后乘以活期日利率，即得到活期部分应得利息。

公积金贷款利率基本计算公式为：［（借款人每个月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有的贷款每个月应还款总额］×贷款期限（月）。

1、以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、公积金贷款利率基本计算公式为：［（借款人每个月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有的贷款每个月应还款总额］×贷款期限（月）。

3、公积金利率怎么算的住房公积金贷款利率的规定是：1-5年利率为75%，6-30年利率为25%，具体根据当地政策执行。住房公积金贷款利率首套房实行基准利率，二套房按基准利率的1倍执行。

4、职工住房公积金计息方法：积数法，按计息天数累计账户余额。积数计息法就是按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息的方法。其中累计计息积数=账户每日余额合计数。

5、福利性：除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。

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