大家好，关于遂宁个人急售二手房很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于遂宁市区二手房源的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1遂宁二手房交易税费是多少?

1、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今***暂免征收。测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积；二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。

2、买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×5%，（商用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 。

3、其实相对来说，出售二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有：交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米， 卖方承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

4、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

2个人二手房出售急售方法有什么?二手房房产纠纷如何避免?

1、个人二手房出售技巧第当顾客来销售的时候首先让顾客知道公司的特色还有，同时强调交易的安全性和保障性，因为安全才是很多购买者比较关心的问题，是房子这种一辈子的事情，更是慎重再慎重。

2、委托房地产经纪公司代理销售。如果选择第一种方式，您必须完全熟悉整个交易流程，并能确保交易安全。

3、买方看房：要想将房子卖个好价，客户看房第一印象很重要。建议卖房前先将房子修饰或打扫一番给人一个舒适家的感觉，如有必要也可重新粉涮一下，对于卖出的价格影响很大。客观看待出售的房子。

4、要看中介公司的营业执照和业务范围。可选择经验丰富、诚信可靠的中介业务员办理，但在签订二手房买卖合同时必须要求经纪人到场，并核对他的经纪证号。审查房屋权属状况下家要对房屋的权属状况有所了解。

3遂宁的二手房能买吗

值得。美宁万象位于遂宁市船山区，交通便利，周边配套设施完善，如购物中心、医院、学校等，因此地理位置较为优越。是一种较新的房屋，建筑质量较高，房屋内部装修也比较精美，因此房屋品质较好。

好。地理位置优越。美宁万象新天房子周边有商场，学校，医院。交通便利。美宁万象新天房子附近有地铁口，公交站点，出行便利。

确认租赁或者购买的方式，以及付款方式。遂宁二手房，找到你的理想家园 在遂宁，有很多二手房可供选择。通过以上的步骤，我们可以找到自己心仪的房源，并且在签订合同之后，顺利入住自己的理想家园。

4遂宁二手房美宁万象值得买吗现在

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能买。新城市广场二手房周边1公里以内有世纪华联超市、东边501购物中心、万象城购物商场、庆春银泰、农贸市场等，周边的生活配套齐全。新城市广场二手房距离地铁站1000米，方便出行。所以新城市广场二手房能买。

截止于2016年9月止，遂宁美宁万象新天有公交车去火车站。

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