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1企业产房子可以贷款吗

以企业名义购买房产，是允许的，符合条件者也允许贷款，而且还是要房管局备案，签购房合同。企业贷款的申请条件如下。

法律分析：可以，公司名下的房屋是公司合法取得的，并且所有权和使用权没有争议的，公司可以抵押名下的房屋。

法律主观：产证不齐全的房子：如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。

法律分析：单位的使用权房是没办法申请抵押贷款的。需要转为产权才能申请贷款。

企业产权房屋买时可以贷款，还是要房管局备案，签购房合同。

对于没有独立产权的企业产房子想要购买的话，那一般都是一次性付清所有款项的，因为它不能贷款，从这方面也可以表明它价格肯定会低于同地段商品房。

2哪些二手房不能贷款?

1、小产权房小产权房仅有销售合同，没有产权证明，房产***部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。

2、但是，法拍房虽然便宜，却需要全款买房，不允许贷款。也就是说，法拍房的价格虽然便宜，但却是不容易购买得到的，因为你需要有足够的经济条件，否则你还是放弃吧。

3、未结清贷款的房子已经办理过一次贷款的房子是无法再进行贷款办理，法律不允许两家银行获得同一房屋的他项权。

4、之所以有二手房不能贷款，主要有以下三个原因：房屋房龄太老其实还是和银行的规定有关系，尤其是房龄比较老的二手房，会影响到后续的交易。

5、房龄大的二手房：二手房如果要申请抵押贷款的话，一定不能忽视了房龄的问题，现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面。

6、不可以办理贷款的二手房 产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。违反房产抵押规定的（有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等）银行不能贷款。

3我打算购买企业产的房子,企业产和私产有什么区别吗?

第产权问题 公产房子产权属于房管站，企业产的房子产权属于企业单位。第能不能买的问题 公企产的房子只有本市户口可以买，外地户口买不了公企产的房子。

A、完全产权私产房：指房屋所有权人拥有房屋的全部产权，对其享有使用、收益、处分的权利。B、部分产权：是指房屋所有权人以成本价或享受补贴购得的房屋，只拥有房屋的部分产权，对其享有使用、收益而无处分的权利。

企业产和公产房都属于公产房，在本质上没有什么太大的区别，只是在办理相关手续的时候，公产房需要在当地的房管局办理，而企业产则需要到企业房管站进行办理。产房包括有直管公有住房和单位自管产方。

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