大家好，关于自管公房很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于自管公房承租人死亡后继承问题的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1单位自管公房承租法律新规定

1、(2)承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人。

2、法律客观：《 公共租赁住房管理办法 》第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

3、法律分析：在现实的居住管理中，直管公房难以避免转租转借的难题。而新政对直管公房违规转租转借行为进行了界定，进一步解释为“承租人本人、配偶、子女三方中必须至少有一人在承租的直管公房内居住”。

4、单位自管公房是指房产由各机关、团体、企事业单位自行经营，但房屋所有权为国有或集体所有，***和单位将房屋分配给职工，租金按照***规定的租金标准执行的住宅，其法律规定依照集体或***所有权土地的规定。

5、由***授权的单位(以下简称产权人)依法行使经营和管理的权利并承担相应的义务。”第28条规定：“承租住宅用房的，承租人在租赁期限内si亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意履行原契约的，可以办理更名手续。

6、法律分析：单位自管公房承租人变更条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一年以上；没有其他住房。

2自管公房拆迁补偿标准

1、公房拆迁补偿方法如下：房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费。

2、公房拆迁补偿政策***公房拆迁一般是按照面积一比一补偿，对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

3、法律主观：支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。房屋 拆迁 费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，参照厂房或是靠近厂房标准。

4、法律主观：这个每个地区的具体规定是不同的，可以参照：拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上 房屋征收与补偿 条例》的规定给予的补偿。

3学校自管公房从来无人收租金会有什么后果?

1、不可以。单位产权的自管公房，没有收租就意味放弃产权。员工在单位上班，住单位提供的房子，单位是可以收取员工房租以及水电费的。但是单位不得强制员工在单位宿舍住宿，员工本人选择可以住或者不住。

2、应当依法承担法律责任。违反国有财产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。

3、如果业主逾期不收房，则会受到法律的处罚，可能会面临以下几种情况：被罚款。业主因逾期不收房而被罚款。被起诉。

4、如果新承租人不是学校教职工，或者不符合学校公房分配或使用的政策规定，那么可能无法继续享受原承租人生前享受的特惠或廉租，而要按照市场化的标准支付租金。

5、自管公房是指由各机关、团体、企事业单位自行经营的国有或集体所有的房产。而公房也称公有住房，国有住宅。

6、其二，符合公房承租条件的家庭成员协商一致，确定其中一人变更为新的公房承租人，以保证公房的完整性。

4自管公房腾退只能看单位的吗

1、自管公房腾退一般是由公房所属单位主导，会根据公房承租人的具体情况来决定具体的腾退方案，比如给承租人重新安排住房或者直接给予补偿款等，以确保承租人的居住权得到保障。

2、是单位的。自管工房所有权归属于单位，员工住只是类似于租户，单位有收回权和支配权，在单位的同意情况下，是可以长期居住的。

3、法律解析：1．凡单位和个人挤占私人自住房，必须坚持谁占谁退的原则。原占用单位已同其他单位交换使用的，由现占单位负责腾退，交换双方的遗留问题由双方自行协商解决，不得以任何借口互相推诿拖延。

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