第二套房贷款利率（第二套房贷款利率计算）-小美百科

大家好，关于第二套房贷款利率很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于第二套房贷款利率计算的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1最新二套房贷款利率是多少?

全国首套房平均利率为38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

各商业银行的二套房贷款利率一般按照央行基准利率的2到3倍执行，五年以上贷款利率也就是88%-37%。

二套房公积金贷款利：五年以下（含五年）的年利率85%；五年以上的年利率40%。目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。

第二套房利率需要分成两种情况来看。一种是公积金贷款，二套住房公积金贷款的利息通常是1倍，即上浮百分之十，目前公积金五年及以上的贷款利率是百分之三点二五，因此第二套住房的利息是百分之三点五七五。

贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为75%；5年以上的贷款利率为25%；第二套住房的贷款利率为基准利率的1倍。

根据***规定，二套房房贷利率应是基准利率的1．1倍。商贷的基准利率为6．55％（10年期），公积金贷款基准利率为4．5％。二套房贷的贷款利率的调整，第一套房贷利率基础上享受八五折。

北京二套房贷利率为25%。按照北京目前的政策规定，如果是首套，普通住宅的首付比例为不低于35%，非普通住宅则为不低于40%。如果是二套房，普通住宅的首付比例为不低于60%，非普通住宅则为不低于80%。

年利率：35%；6个月－1年（含1年），年利率：35%；1－3年（含3年），年利率：75%；3－5年（含5年），年利率：75%；5－30年（含30年），年利率：90%。

商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率55的基础上上浮10%，也就是21%。根据***规定，二套房房贷利率应是基准利率的1倍。商贷的基准利率为55%(10年期)，公积金贷款基准利率为5%。

二套房贷款的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房最低可以做到20%，利率上浮在10%-20%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1倍。

二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1．1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6．55的基础上上浮10％，也就是7．21％。根据***规定，二套房房贷利率应是基准利率的1．1倍。

通常情况下二套房的贷款利率是基准利率的2倍。如果选择公积金贷款，二套房的贷款利率是基准利率的1倍。但是，不管是商业贷款还是公积金贷款，基准利率不是一成不变的，基准利率会根据实际情况适当的进行调整。

二套房贷款利率是55的基础上上浮10%，也就是21%。根据***规定，二套房房贷利率应是基准利率的1倍。商贷的基准利率为55%(10年期)，基准利率为5%。

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