大家好，关于一手房购房手续流程很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于一手房购房手续流程及费用的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1一手房购房流程是什么

对于普遍百姓而言，买房是人生中的大事，全面了解买房过程，才能使整个过程高效顺畅。那么问题来了，你知道一手房购房流程是什么吗？购买一手房注意事项有哪些呢？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一解答。

一手纯碰橡房购房流程是什么

1、购买一手房需要准备的资料

在购房时，应要求房产开发商出示齐全的“五证、二书”，这是法律对开发商的基本要求。“五证，即：国有的土地使用证、建设用地的规划的许可证、建设工程的规划的许可证、建设工程的施工的许可证以及商品房的销售的许可证。二书，即：《住宅质量的保证书》和《住宅的使用说明书》。

2、支付方式的确认

在购买之前，向开发商确认付款方式，比如：全款或分期付款、能否按揭、首付款比例是多少等。在此需注意的是：如果按揭，每期还款金额最好找银行朋友帮忙算下。

3、认购书的签订

以上情况核实完后，接着是确认房子有无质量问题，最后再签订认购书。在此基础上，购房者做旁还需交纳一定的定金。由于每个开发商的标准不一样，几千—几万的都有，通常是与商品房价格成正比。

4、购房合同的签订

购房合同的签订，购房者必须把所有问题都落实清楚，因此在实际交付过程中，难免会引起不必要的纠纷。因此大家千万不能大意，任何值得注意的问题都要落实在合同吵携当中。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对一手房购房流程是什么以及购买一手房注意事项有哪些也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

2购买一手房的详细流程

购买一手房的详细流程如下：

1、确认购房资格：

现在的房子可不是你想买就能买的，就算是有钱也不一样能买到房子，首先购房者需要了解自己是否拥有购房资格。因为现在很多一线城市都有买房限购政策，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，如果是外地户口的话就要看到当地的购房政策是如何规定轿尘州的了。

2、挑选房源：

选房子是购房过程中非常重要的一个环节，因为选了什么样的房子，短时间内肯定是不回轻易换房的，这就意味着今后很长一段时间要居住在这样的房子中了。购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、兄此户型、楼层都符合自己需求的房源，另外在挑选房子的时候千万不能忽视了物业服务这一块，物业服务也是影响居住舒适度的重要因素。

3、交首付签合同：

购房者在选定了房源之后，就要正式进入办理购房手续的流程了，一般情况下，购房者选定了某套房子还需要交定金将房子保留下来，但这并不是强制性的，购房者可以自愿选择交与不交。如果购房者交了定金，那么在交纳定金之后，按照双方约定的时间准备好首付款，交给卖家就可以了。

4、申请住房贷款：

购房合同签订完毕之后，购房者就可以携带提前准备好的贷款资料前往银行申请房贷了，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，能使用公积金贷款的话就最好了。购闭蔽房者还要注意等额本金和等额本息两种还款方式的选择，根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式。

5、房屋交接：等到银行贷款审批下来之后，双方就可以交接房屋了，房屋交接的时候，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍。但要注意在验房过程中，希望大家能够全程跟踪，以免出现问题维权困难。

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3一手房购房手续流程

一手房购房手续流程如下：

1、先要根据自己的资金状况和还穗扒款能力，来估算自己的购买森族誉力，然后根据自己的需求，来确定房屋的具体面积和位置等问题。

2、先做一些准备工作，可以通过网站和实地考察，对房源做一个初选，然后在初选的房源中选出一些进行实地查看。

3、看重自己选中的房源之后，可以和买家进行谈判，关于房屋的价格等方面，洽谈达成一致之后，就可以签订房屋买卖合同，合同中要写明双方的权利与义务，也要写明房屋的基本信息和房款支付方式，尤其要写清楚双方的违约责任。

4、根据自己的经济条件，考虑房款是全款支付还是办理房贷，办理房贷时也要考虑贷款的额度和年限。

5、双方办理产权过此段户手续，将房屋原产权更换成新的购房人姓名，办理房屋过户手续。

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4一手房购房流程是怎样的

很多买房人还是更喜欢购买一手房，毕竟新的还是比旧的好，一手房的房龄也更久，那么一手房购房流程是怎样的呢？

一手房购房流程是怎样的

1、买房前的规划

买房之前，首先要做好买房规划，还要计算一下自己的购房能力，主要包括：首付的能力、每月还贷的能力，然后还要考虑清楚房子和工作地点的关系，确定清楚购房区域等。因为这些因素将会影响到买房人日后的经济状况和生活质量。

2、挑选房源

购房区域确定好以后，就要对该区域的所有房源进行了解和筛选，从中挑选出自己较为看好的楼盘，然后进行对比，主要可以从房屋朝向、楼层高低、面积大小等方面进行筛选，另外还应该从楼盘周边交通、教育、医疗、商超等配套情况进行筛选，也可以从房屋销售价格方面进行筛选。

3、签认购书

(1)确定好房源以后，就可以到售楼处和开发商签订粗巧认购书，并且缴纳定金。开发商应该详细的把项目的进展情况告诉买房人，并且要将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给买房人。

(2)认购书签订完以后，开发商应该给买房人《签约需知》，这样买房人就可以清楚的知道下一环节及签约有关细节。另外在签认购书时，一定要记得查看开发商的五证，特别是《预售许可证》是非常关键的，如果有了这份证明，前面的几张证件大概也都没问题啦!

4、签正式合同

在签订了认购书以后，开发商一般会在一星期内通知买房人来签正式的购房合同，而买房人需要根据合同约定来付款。假如买卖双方约定以按揭贷款的方式买房的话，那么买房人这个时候就应该先付30%左右的房屋首付款。

5、合同***备案

购房合同签订以后，开发商需要到当地的房管局去办理合同***备案手续。办理合同***是要交钱的，一般是由开发商支付。

6、办理按揭手续

(1)买房的的支付方式有很多种，买房人可哗数以选择一次性支付全款买房，也可以选择按揭贷款买房，也可以选择分期付款买房。假如买房人选择一次性付全款或者是分期付款，那么开发商办完合同***备案以后，开发商就会通知买房人来领《商品房买卖合同》，共有一式四份，分别由买房人、开发商、房管部门、公证处各执一份。假如没有进行公证的话，那么房管部门就会收回一份合同。

(2假如买房人选择的是银行按揭贷款买房，那么开发商办完合同***备案以后，就会将合同资料送交贷款银行进行审批，贷款银行对提供的申请材料和贷款人的按揭条件进行审核。

7、抵押***

按揭贷款手续办好以后，买房人需要到房管局去办理房屋抵押***手续，另外还需要支付万分之八的抵押***费。假如买房人购买的是期房，那么就要注意何时竣工验收和何时交房的问题。按照相关规定，办理户口需要等到房屋竣岩芦键工验收以后才可以进行。而办理房屋产权也需要等到这一程序进行完了才可以开始。

买房是一件需要极大耐心与时间的事情，所以在买房的时候一定要详细了解购房流程，从而节省买房时间和金钱，以上就是关于一手房购房流程是怎样的的详细介绍，各位想要购买房屋的朋友一定要详细了解一下。

关于一手房购房手续流程和一手房购房手续流程及费用的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。