大家好，今天来为大家解答关于公积金贷款后还需要解压吗这个问题的知识，还有对于公积金贷款需要解除抵押吗也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

1建行贷款房贷一年后全部还清了,银行说不需要解压,应为还没有办理抵押是真的吗？

是假的。

房贷已经还清的情况下，肯定是需要减压的，因为只有你办理解压手续之后，银行才会把房产证寄还给你。

拓展资料：

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些***银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

个人住房贷款：

1.个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城中森档镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2.个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城卖乱镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。春丛

3.个人住房组合贷款

凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款(这种贷款方式简称个人住房组合贷款)。

2房贷还清后需要办理哪些手续？如何用公积金还房子贷款？

房贷还清后需要办理哪些手续？如何用公积金还房子贷款？

还清之后必须办了解抵办理手续，步骤如下所示:1、向预定提早还款，把货款打进指定账户等候金融机构划转。2、到银行取得贷款贷款结清证明和房产***资格证书3、携带个人身份信息、贷款贷款结清证明，房产***资格证书去不动产***中心去办理解压手续4、进行缓解压力，取得房产证。当然现在部分城市已经实现了自动解压，也很方便了，实际可以咨询你办理抵押的银行。

如何用公积金还房子贷款？

一次性还款法。从住旅胡中宅公积金帐拆山户获取公积金余额，一次性归还贷款。好多人退休之后，选用这一方式还贷。还贷后，若也有贷款未还清，就给剩下贷款本金和还款限期重新计算，明确之后每一个月的月还款额度。

终止还贷多个月法。从公积金帐户中提取账户余额，提早归还贷款。提早还贷后，贷款人能终止还贷多个月。(终止做做还贷的时间长短，依据提早归还贷款的金额确定，但是不能超过12个月)终止还贷期完成后，贷款人须再次按月还款。

停还期逾期贷款，免收逾期利息，不计入利滚利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有一些买房者在某一环节收入情况发生转变(如得病、生孕、下岗等)，多采用这一方式还贷。逐月还款法。每月直接从公积金帐户获取公积金还贷。

提取的公积金额度不足时，贷款人一定要补充还款额度。申请办理用公积金还贷，可以直接到贷款金融机构提交申请，签署《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(通称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款利息还清后自动中止。

选用一次性还款或终止还贷多个月法的，在1-3月份签署《委托书》，4-6月份申请办理公积金还贷;在4-8月份签署《委托书》，9-10月份申请办理公积金还贷;在9-12月份签署《委托书》的，第二年4-6月份申请办理公积金还贷。

选用逐月还款法的，在银行受理的31天之后申请办理公积金还贷。选用公积金个人购房贷款、住宅组成贷款或盈利性住宅贷款的购房者，都可办理公积金归还贷。购房者的另一半、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。

3商贷还清了,只有公积金贷款,房子能解压吗

商贷还清了，只有公积金贷款，房子能解压。根据配塌查纳喊询相关资料公开信息显示，商培茄圆贷利息远高于公积金贷款利息，而房子是一直在保值升值，房子是实际资产，也可以作为一种投资，所以房子能解压。

42021年房贷款中国银行提前还完款还用去房产局解押吗?

房贷提前还款，是需要去房产慎山局办理解压手续的，要不然到时候没办法那倒房产证，因为你提前还完款，银行知道，可是房管局是不知道的。事实腔贺上一般银行是不会要求提前还清放贷的，当然具体的还要看你和银行的贷款合同是如何约定的，解除抵押带上你的身份信息，还清银行贷款，到房管局注销抵押***即可。如果可以提前还贷款的话，需要事先电话联系银行，还清后拿到银行还清贷款证明，拿回他项权利证。然后直接去房产交易中心申请办理注销抵押手续。

提前还贷不要忘记退保及解抵押，贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押***。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。 　

拓展资料：不适合提前还贷的情况

1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。

2、等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度伍孝派来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。

3、客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。

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